平塚市 O様邸 外壁・屋根塗装とバルコニー防水
外壁・屋根の塗装、サッシまわりなどのシーリング、雨樋や軒天などの付帯部の塗装、バルコニーの防水をまとめて行いました。
1 / 14施工前
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工事の概要
- 建物
- 戸建て
- 施工場所
- 神奈川県平塚市
- 工事した場所
- 外壁・屋根・バルコニー
- 採用した工法
- 外壁・屋根塗装（ラジカル制御形シリコン塗料）／シーリング／付帯部塗装／バルコニー：ウレタン防水（密着工法）
- 施工面積
- 外壁 207.60㎡／屋根 98.56㎡／足場 311.40㎡
- 主な材料
- 外壁・屋根：ラジカル制御形シリコン塗料／シーリング：ポリウレタン系シーリング材
工事の内容
施工前の状態
外壁は全体にチョーキング（触ると白い粉がつく状態）と色あせが見られました。バルコニーの防水層も傷んでいました。
この工法を選んだ理由
足場を組む工事なので、外壁・屋根・バルコニーをまとめて行うことで、足場の費用を一度で済ませられます。
主な工程
外壁・屋根
- 足場を組み、メッシュシートで養生
- 外壁・屋根・バルコニーを高圧洗浄
- サッシ・換気フード・ガラリまわりをシーリングで処理
- 外壁：下塗り（サーフェーサー）→ 中塗り → 上塗り
- 屋根：ケレン・目地の調整 → 下塗り（エポキシ系シーラー）→ 中塗り → 上塗り
- 雨樋・水切り・鼻隠し（57.27m）と軒天を塗装
バルコニー
- 既存のFRP防水の表面をアセトンで清掃し、目荒らし
- 入隅をシールで処理
- ウレタン防水材を2回に分けて塗る
気をつけたこと
バルコニーの室外機は一度持ち上げて作業し、終わってから元に戻しました。
この事例の工法について
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