雨漏りは建物の劣化を急速に進める原因のひとつです。「雨漏りが起きてから対処する」のではなく、定期的なメンテナンスで未然に防ぐことが建物を長持ちさせる最大のポイントです。
■ 防水工事とは
防水工事とは、屋上・ベランダ・バルコニーなどに防水層を形成し、建物内部への雨水の浸入を防ぐ工事です。適切な防水処理がされていない建物では、雨水が構造体に浸透し、鉄筋の腐食やコンクリートの劣化を引き起こします。
■ 主な防水工法の種類
【ウレタン防水】
液状のウレタン樹脂を塗布する工法です。複雑な形状の箇所にも継ぎ目なく施工でき、改修工事でもよく使われます。持ちの目安は、仕様や環境によって変わります。
【塩ビシート防水】
塩化ビニル樹脂のシートを敷いてつなぐ工法です。厚みのそろった防水層ができ、屋上の改修で多く使われます。
【FRP防水】
ガラス繊維強化プラスチックを使用する工法で、軽量・高強度が特徴です。ベランダや屋上に多く採用されます。
■ メンテナンスのサイン
以下のような症状が見られたら、防水工事の検討をおすすめします。
・防水層の膨れやひび割れ
・シーリングの劣化・剥離
・雨漏りの跡（天井のシミ）
・コンクリートの白華現象
傷みが小さいうちに直すほうが、工事の範囲を小さくできる場合があります。気になる症状があればお気軽にご相談ください。