屋上の防水を直すとき、「古い防水を全部はがすのですか」とよく聞かれます。塩ビシート防水の機械固定工法なら、はがさずに上からかぶせて直せる場合があります。
塗るのではなく、敷いて固定する
ウレタン防水は液体を塗って防水の層を作ります。塩ビシート防水は、工場で作られたシートを屋上に敷きます。機械固定工法では、接着剤で全面を貼りつけるのではなく、まず絶縁シートを敷き、その上から円盤の形をした金具（固定ディスク）や端部の鋼板を下地に留めます。そこに塩ビシートを熱で溶かして固定します。
そのため、塗る防水で使うプライマー（下塗り）やトップコート（仕上げ塗り）は、平らな面には使いません。シートそのものが仕上げになります。
工事の流れ
- 既存の防水面の汚れや浮いた部分を取りのぞき、清掃する
- 絶縁シートを敷く
- 絶縁シートの上から、固定ディスクと、屋上の端や床と壁の境目に付ける鋼板を、下地に留める
- 塩ビシートを敷き、ディスクや鋼板とシート、シートどうしを熱で溶かしてつなぐ
- 立上り・排水口・脱気筒（湿気を逃がす筒）のまわりを仕上げる
- 端部をシールし、全体を確認する
はがさずに直せる理由
古い防水と新しいシートの間に絶縁シートをはさむため、下地の状態や湿気の影響を受けにくくなります。下にたまった湿気は、脱気筒から外へ逃がします。古い防水をはがす手間と廃材が減るので、工期を短くしやすいのも利点です。
向いている建物、向かない場所
アパート・マンション・ビルなど、広くて平らな屋上に向いています。一方、狭いベランダや、設備の架台が多く形が入り組んだ場所は、シートを切り貼りする箇所が増えるため、塗って仕上げるウレタン防水のほうが合うことがあります。
実際の工事では、平らな面は塩ビシート、立上りや架台まわりはウレタン防水、と場所ごとに使い分けることもあります。どちらが合うかは、現地で下地の状態を確認してからご提案します。
